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西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 小手指駅/西武池袋線 徒歩17分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市上新井2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩15分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩23分 入間市駅/西武池袋線 徒歩82分
- 埼玉県狭山市大字上奥富
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス入間ガーデニア4号棟
マンション- 入間市駅/西武池袋線 バス10分/バス停：小谷田 停歩8分 仏子駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県入間市上小谷田001
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 所沢駅/西武新宿線 徒歩19分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩21分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイプラン新桜台
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都練馬区栄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白樺
マンション- 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩3分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築23年/地上2階建て
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西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤーマ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区千早1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス豊松
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都練馬区豊玉中4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都練馬区豊玉中4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都練馬区豊玉中4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築14年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区貫井4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー入間
アパート- 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩12分
- 埼玉県入間市東藤沢005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ斉藤
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩13分
- 埼玉県所沢市星の宮2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 下山口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス9分/バス停：長久保 停歩7分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩36分 朝霞駅/東武東上線 徒歩43分
- 東京都練馬区大泉学園町8丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス9分/バス停：長久保 停歩7分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩36分 朝霞駅/東武東上線 徒歩43分
- 東京都練馬区大泉学園町8丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタースクウェア
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩20分 新座駅/武蔵野線 バス22分/バス停：東久留米団地 停歩11分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 バス32分/バス停：東久留米団地 停歩10分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市新堀1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange西所沢
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 所沢駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館68
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市松葉町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUNプレジ仏子
マンション- 仏子駅/西武池袋線 徒歩3分 元加治駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元加治
マンション3.2
（評価10件）
コメント6件- 元加治駅/西武池袋線 徒歩3分 仏子駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県入間市大字野田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア江古田
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都練馬区小竹町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルトハイム
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区早宮1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールドII
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩12分 入曽駅/西武新宿線 徒歩27分 小手指駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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