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武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東村山市秋津町5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツコート目白
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上1階建て 築13年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築13年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダセレブII
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 入曽駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市富士見1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイルビル
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西東京郵便局 停歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：田無駅 停歩9分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルスS
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉北003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上2階建て 築7年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ石神井
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：石神井公園(バス) 停歩1分以内
- 東京都練馬区石神井町005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上7階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩28分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス29分/バス停：赤羽西口行 本蓮沼駅 停歩12分
- 東京都板橋区前野町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネひばりケ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントマンション中里
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩25分 秋津駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都清瀬市中里3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュペリュール
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 バス15分/バス停：下宿入口 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 徒歩43分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩57分
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築34年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩51分
- 東京都練馬区大泉学園町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Arc狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩27分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア池袋WEST2
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区要町1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・F
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：中村三丁目 停歩3分
- 東京都練馬区中村002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス大谷口
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 江古田駅/西武池袋線 徒歩25分 中板橋駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区大谷口002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区春日町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分ビル
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：片山小学校バス停 停歩3分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：片山小学校バス停 停歩3分
- 埼玉県新座市片山1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区三原台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフトシティ
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩20分 新座駅/武蔵野線 バス20分/バス停：中清戸東 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩35分 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都清瀬市下清戸1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタルハイム石神井台
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルハイム東大泉
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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