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西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩6分 保谷駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 バス18分/バス停：大泉学園駅南口(バス) 停歩7分
- 東京都練馬区東大泉4丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フィオーリ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩32分 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分 朝霞台駅/東武東上線 バス31分/バス停：貝沼 停歩4分
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツB
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩13分 東飯能駅/八高線 徒歩44分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築32年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩16分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩44分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築32年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩16分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩44分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上4階建て 築53年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 所沢駅/西武新宿線 徒歩17分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市北有楽町000
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分 川越駅/東武東上線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩117分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 バス25分/バス停：学園橋 停歩7分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築41年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都西東京市ひばりが丘北2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分
- 東京都東村山市諏訪町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都東村山市諏訪町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンえのきA
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市榎町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩33分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市榎町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 飯能駅 地上2階建て 築20年
アパート- 飯能駅/西武秩父線 徒歩23分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩33分 元加治駅/西武池袋線 徒歩55分 青梅駅/青梅線 徒歩133分
- 埼玉県飯能市美杉台5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 飯能駅 地上2階建て 築20年
アパート- 飯能駅/西武秩父線 徒歩23分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩33分 青梅駅/青梅線 元加治駅/西武池袋線
- 埼玉県飯能市美杉台5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル航空公園
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩4分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市北有楽町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール新町A/B/C
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩8分 飯能駅/西武池袋線 徒歩12分
- 埼玉県飯能市新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩9分 所沢駅/西武池袋線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市有楽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンビレッジ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 成増駅/東武東上線 バス27分/バス停：学園橋 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勇樹館
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩11分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩50分 秋津駅/西武池袋線 徒歩53分
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩14分 入間市駅/西武池袋線 徒歩207分
- 埼玉県入間郡毛呂山町平山1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築36年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市けやき台2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド鵜ノ木
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩15分 入間市駅/西武池袋線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県狭山市鵜ノ木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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