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西武新宿線 下井草駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都杉並区井草1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート川越通町
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市通町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中野富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハウス
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区下井草005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上6階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上5階建て 築27年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区下井草004
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築35年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ新宿
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上14階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩19分
- 東京都小平市大沼町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築10年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区下落合4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクベール上井草
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柚子
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 東京都西東京市田無町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都中野区上鷺宮3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレジデンス
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区野方4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ・ノア
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩7分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 入曽駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県入間市東藤沢4丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上3階建て 築29年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩7分 的場駅/川越線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩55分
- 埼玉県川越市霞ケ関東1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町東2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩7分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市有楽町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都練馬区関町南1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区大和町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：関町北一丁目 停歩2分
- 東京都練馬区関町南3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩8分
- 埼玉県狭山市大字南入曽
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム寿
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 入間市駅/西武池袋線 狭山市駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩88分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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