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西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築14年
マンション- バス停：御成橋 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩42分 小平駅/西武拝島線 徒歩48分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩49分
- 東京都東久留米市八幡町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かぁりす本川越
マンション3.07
（評価27件）
コメント4件- 本川越駅/西武新宿線 徒歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市中原町1
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上4階建て 築53年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 所沢駅/西武新宿線 徒歩17分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市北有楽町000
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築26年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市通町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分 川越駅/東武東上線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩117分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田3丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスII
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 小平駅/西武新宿線 バス16分/バス停：花小金井駅南口 停歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：花小金井駅南口 停歩8分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEO PUREJIO
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都小平市仲町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 バス25分/バス停：学園橋 停歩7分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分
- 東京都東村山市諏訪町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都東村山市諏訪町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンえのきA
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市榎町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩33分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市榎町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル航空公園
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩4分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市北有楽町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築16年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字的場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩9分 所沢駅/西武池袋線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市有楽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺II
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスクオーレ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市南町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド鵜ノ木
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩15分 入間市駅/西武池袋線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県狭山市鵜ノ木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSハイム八坂
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 小川駅/西武拝島線 徒歩13分
- 東京都東村山市栄町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区沼袋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス ヤマジ
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/総武線 徒歩24分 練馬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築20年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：高円寺駅北口行 野方駅入口 停歩1分以内 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉敷ビル
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市通町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピタ
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市六軒町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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