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アネックスヒルズ川越
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市末広町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかわせみ
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 川越駅/東武東上線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市大字大仙波
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ中村
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩13分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYコーポ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築48年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都西東京市南町3丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITE bleu
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 東京都中野区松が丘2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート本天沼
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 関東バス バス停：稲荷横丁 停歩4分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール所沢
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市くすのき台2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町レジデンス
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩23分
- 東京都東村山市野口町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-Sereno西所沢
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 所沢駅/西武新宿線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市上新井1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ田無
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：南町三丁目 停歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都西東京市南町003
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田ビル
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：桶久保 停歩7分
- 東京都西東京市田無町3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルアン
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス18分/バス停：富士見橋 停歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都西東京市南町3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NN13815
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーミハイツ
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市東住吉000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イナニューハイム
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩11分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市田無町7
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTKコーポ
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区桃井2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-STYLE中野沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：江古田三丁目 停歩3分
- 東京都中野区江古田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上3階建て 築16年
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルビー
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 西武園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 西武園駅/西武新宿線 徒歩20分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩57分
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイタウン狭山台
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：グランド入口(狭山市) 停歩1分以内 新狭山駅/西武新宿線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩48分 入間市駅/西武池袋線 徒歩78分
- 埼玉県狭山市狭山台1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 花小金井駅/西武新宿線 バス11分/バス停：田無駅入口 停歩2分
- 東京都西東京市南町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築20年
アパート- 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：長久保 停歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 バス32分/バス停：長久保(バス) 停歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩84分
- 東京都練馬区大泉学園町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築2年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：武蔵関駅 停歩3分
- 東京都練馬区関町北1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上5階建て 築37年
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 バス13分/バス停：グランド入口 停歩20分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VORT 中村 residence
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中村三丁目 停歩2分
- 東京都練馬区中村3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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