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西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築35年
マンション3.5
（評価6件）
コメント5件- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市泉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森テラス
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築50年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：沼袋 停歩6分 高円寺駅/総武線 徒歩28分
- 東京都中野区沼袋3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ 上高田5丁目
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩17分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loire下保谷
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分 田無駅/西武新宿線
- 東京都西東京市下保谷003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミタケ第5
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市中町4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築34年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都杉並区桃井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩139分
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築31年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市西新井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス白梅
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩4分
- 東京都小平市美園町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町パークマンション
マンション3.5
（評価6件）
コメント5件- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市泉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩25分 所沢駅/西武池袋線 徒歩55分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩1分以内 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 小川駅/西武拝島線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンコート久米川駅前
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩9分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都東村山市栄町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小平駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小平駅/西武拝島線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩13分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小沢第2ハイツ
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市東町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ル・シエル
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩1分以内 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都東村山市栄町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンコート久米川駅前
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 久米川駅/西武新宿線 徒歩3分
- 東京都東村山市栄町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン喜多町
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市喜多町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴィエント
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 バス30分/バス停：小平合同庁舎前 停歩2分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 小平駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築31年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 関東バス バス停：稲荷横丁 停歩4分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都杉並区本天沼002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都練馬区関町南3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築31年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン陽光
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 花小金井駅/西武新宿線 バス21分/バス停：保育園入口 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 秋津駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都清瀬市松山3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポビクトリーロード
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 バス12分/バス停：ひばりケ丘駅前 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 田無駅/西武新宿線 バス19分/バス停：ひばりが丘一丁目 停歩6分
- 東京都西東京市ひばりが丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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