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アーガスヒルズ59
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市星の宮1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール富士見台
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプティ末広
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市末広町003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市末広町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス花小金井
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 小平駅/西武新宿線 徒歩27分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩37分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩43分
- 東京都小平市花小金井8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネストマンション
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 バス5分/バス停：さやま地域ケアクリニック 停歩12分 入間市駅/西武池袋線 徒歩28分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 南大塚駅/西武新宿線 徒歩47分 入間市駅/西武池袋線 徒歩87分
- 埼玉県狭山市新狭山3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート根岸
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩4分
- 東京都西東京市南町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール吉祥寺
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：立野橋 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区上石神井南町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区白鷺002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムシブヤ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩7分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：南花小金井 停歩1分以内 青梅街道駅/西武多摩湖線 バス14分/バス停：花小金井駅北口 停歩8分 小平駅/西武新宿線 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩35分
- 東京都小平市花小金井006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築44年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区大和町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムM
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩26分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市新宿町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット I
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩31分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都西東京市向台町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フイユ・ドール目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ユアーズ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：学園橋 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：学園橋 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区東大泉3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 萩山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 萩山駅/西武拝島線 徒歩12分 久米川駅/西武新宿線 徒歩13分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都東村山市恩多町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン新狭山
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩4分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン5
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区新井4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩17分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三鷹駅行き 停歩8分
- 東京都西東京市柳沢4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上5階建て 築48年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大新レジデンス
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル田無
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市南町3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・レラ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 バス11分/バス停：横河入口 停歩9分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横河入口 停歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス35分/バス停：三鷹駅南口 停歩11分
- 東京都武蔵野市中町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都西東京市中町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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