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煉瓦館I
マンション3.33
（評価18件）
コメント11件- 小手指駅/西武池袋線 徒歩4分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市小手指町003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリカンリバティー所沢25
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市御幸町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
哲学堂フラッツ
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市学園東町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMGハウス3
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：天神山 停歩5分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMGハウス1
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：天神山 停歩5分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市仙波町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県川越市仙波町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市仙波町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜修コーポ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越駅/東武東上線 徒歩26分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市小仙波町003
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築21年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越駅/東武東上線 徒歩26分 川越市駅/東武東上線 徒歩28分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩120分
- 埼玉県川越市小仙波町003
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベルWEST
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分
- 東京都杉並区上井草1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 新座駅/武蔵野線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメモリアルハイツ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三鷹駅行き 停歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市柳沢4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフジ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩12分 田無駅/西武新宿線 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築16年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 下山口駅/西武狭山線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドリエ小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩4分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST-RENT一橋学園
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 新小平駅/武蔵野線 徒歩18分 小平駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都小平市学園東町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：一橋学園駅 停歩4分 新小平駅/武蔵野線 徒歩18分 小平駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小平市学園東町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都中野区上鷺宮3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩9分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県入間市下藤沢3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプランドール M2
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス8分/バス停：前沢四丁目 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス9分/バス停：前沢四丁目 停歩7分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：前沢四丁目 停歩7分
- 東京都東久留米市前沢1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 バス9分/バス停：前沢四丁目 停歩7分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：前沢四丁目 停歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都東久留米市前沢1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 バス9分/バス停：前沢四丁目 停歩7分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：前沢四丁目 停歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都東久留米市前沢1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン10
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ池田桃井
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区桃井2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区桃井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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