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西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストレジデンス
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩25分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区関町南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ジャルダン
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩2分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩26分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県狭山市祇園000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩27分 入間市駅/西武池袋線 徒歩62分
- 埼玉県狭山市狭山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモス
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵関高橋ビル
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩25分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線 徒歩107分
- 埼玉県入間市東町3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン緑町A
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 花小金井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：本町2丁目 停歩16分
- 東京都小金井市緑町005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岸町
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩17分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩25分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市東町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築25年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ
マンション- 小平駅/西武新宿線 バス12分/バス停：回田町 停歩7分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都小平市上水南町3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東中野
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中野区東中野4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南風荘
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 花小金井駅/西武新宿線 バス11分/バス停：田無駅入口 停歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩33分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都西東京市南町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポーラスター
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都中野区若宮3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 小川駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都東村山市美住町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分 入間市駅/西武池袋線 徒歩58分
- 埼玉県狭山市富士見001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナポートII
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩48分
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩24分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩65分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルK
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩6分 久米川駅/西武新宿線 徒歩14分 小川駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都東村山市美住町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストビル
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 小平駅/西武新宿線 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩38分
- 東京都小平市花小金井6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン1008
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 川越駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市西小仙波町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスハセガワ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内美荘
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 花小金井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：桜堤団地口 停歩21分
- 東京都小金井市梶野町4丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂオンス清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線
- 埼玉県新座市新堀3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築14年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩24分 川越駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市今成1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築14年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩24分 川越駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市今成1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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