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西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築46年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市日吉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩9分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市東田町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール21
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩8分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩21分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 西武園駅/西武新宿線 徒歩25分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩25分 上北台駅/多摩モノレール バス24分/バス停：庚申街道 停歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：武蔵大和 停歩9分
- 東京都東村山市富士見町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン志藤 A
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩32分 本川越駅/西武新宿線 徒歩33分 川越駅/川越線 徒歩41分
- 埼玉県川越市神明町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 西所沢駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 所沢駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市星の宮002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大村
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩17分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市仲町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上3階建て 築15年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市富士町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムシルビアA
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都西東京市柳沢5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都西東京市柳沢5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都西東京市柳沢5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メニエル87
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区関町東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートパレス所沢
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市日吉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアーヴェニュー
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区下井草2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン富士見
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 小川駅/西武拝島線 徒歩9分 久米川駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都東村山市富士見町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン2
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩23分 東大和市駅/西武拝島線 バス16分/バス停：廻田町三丁目 停歩8分
- 東京都東村山市廻田町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都西東京市中町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス松本B
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩19分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県狭山市狭山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル前沢
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩37分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩45分 小平駅/西武拝島線
- 東京都東久留米市前沢001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ川越
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 川越市駅/東武東上線 徒歩7分 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市野田町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築40年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区野方3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市保谷町3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 所沢駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市北有楽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス12分/バス停：神明町車庫 停歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩28分 川越市駅/東武東上線
- 埼玉県川越市神明町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築45年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分
- 東京都練馬区関町東2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区関町東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーシャルマンI
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 川越市駅/東武東上線 徒歩22分 川越駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市三久保町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコートK
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分 田無駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柴崎
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩18分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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