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三宅第2フラット
アパート2.56
（評価9件）
コメント0件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒル所沢1号館
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩24分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 東村山駅/西武新宿線 徒歩20分 西武園駅/西武新宿線 徒歩20分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都東村山市廻田町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションスカイヒル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県所沢市金山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩17分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都小平市回田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ (小金井)
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都小金井市桜町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4Rooms中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ元町
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分
- 埼玉県所沢市元町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武新宿線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都東村山市秋津町5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア新秋津
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア新秋津AB
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩11分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート松毬
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：石神井中学校 停歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分 吉祥寺駅/総武線 バス30分/バス停：石神井警察署 停歩8分
- 東京都練馬区石神井町007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズフラッツ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス331
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都西東京市新町3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス山口
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 下山口駅/西武狭山線 徒歩17分 西武園駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル ひばりが丘
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩44分 和光市駅/東武東上線
- 東京都西東京市北町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築60年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 荻窪駅/総武線 徒歩19分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルヴィス西原
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩17分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市西原町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT.M
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築42年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ榎
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県所沢市榎町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東通マンション鷺宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区若宮3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 萩山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築6年
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール大塚 A
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県川越市大塚1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール秀和
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市通町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩24分 小平駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都小平市学園東町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブルビル
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩4分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩33分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス学園町ハイツ
アパート- 和光市駅/東京メトロ有楽町線 バス8分/バス停：北大泉 停歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 バス16分/バス停：学園町八丁目東 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：長久保 停歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩4分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：大泉郵便局 停歩12分 上石神井駅/西武新宿線 バス32分/バス停：長久保(バス) 停歩8分
- 東京都練馬区大泉学園町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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