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メゾンドサフラン
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都練馬区関町北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都練馬区関町北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築47年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区関町東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県川越市三光町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイツ
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス21分/バス停：市民文化会館前 停歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー武蔵野
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西門前 停歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築41年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西門前 停歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスALIVIO
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 バス19分/バス停：都大橋 停歩7分 久米川駅/西武新宿線 バス14分/バス停：全生園前 停歩12分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩37分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩44分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩68分
- 東京都東久留米市下里5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築46年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：五間通り 停歩3分 小平駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都小平市鈴木町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みやぎコーポ
アパート- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上6階建て 築37年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩7分 萩山駅/西武拝島線 徒歩17分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都東村山市栄町3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都西東京市東町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエム21
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩11分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市元町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築25年
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩9分 小平駅/西武新宿線 徒歩9分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分
- 東京都東村山市萩山町1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ増渕
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市旭町3
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：下石神井坂下 停歩2分
- 東京都練馬区下石神井3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォード
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩42分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分 所沢駅/西武池袋線 徒歩73分
- 埼玉県所沢市東所沢2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩27分 萩山駅/西武拝島線 徒歩33分
- 東京都東村山市恩多町5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洋ビル
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩2分 久米川駅/西武新宿線 徒歩7分 萩山駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都東村山市栄町3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩26分 萩山駅/西武拝島線 徒歩33分
- 東京都東村山市恩多町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YS柳沢
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：柳沢 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都西東京市柳沢6
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築53年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：上石神井中学校入口 停歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジルエット保谷
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：千駄山住宅 停歩3分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・ビアンコ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：上石神井アパート 停歩8分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ所沢
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム所沢
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市旭町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩12分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県所沢市青葉台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 小平駅/西武新宿線 徒歩19分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線
- 東京都東村山市恩多町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細田4丁目貸家 2号
一戸建て- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩11分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩18分 入間市駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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