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西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区中村北4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル鷺宮六番館
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮004
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーチェ鷺ノ宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区中村南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上7階建て 築14年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都中野区大和町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築54年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
築浅マンション 西落合1DK
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都新宿区西落合2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺レジデンス
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都中野区大和町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス狭山A
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西所沢III
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩7分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築35年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズ若宮
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区若宮3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野005
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築4年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築6年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都中野区新井005
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・grazioso狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市祇園000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築9年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 徒歩59分
- 埼玉県狭山市祇園
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩40分 所沢駅/西武池袋線 徒歩63分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイアームス
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田4
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上5階建て 築60年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田4
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア関町
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町北2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la terrasse haru(ラ・テラス・ハル)
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区大久保2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントハウス
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 南大塚駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 入間市駅/西武池袋線 徒歩82分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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