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スターハイツ狭山弐番館
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県狭山市祇園
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール中野
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区新井5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタコート下井草
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区下井草4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築3年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区下井草4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン高田馬場
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築17年
アパート3.0
（評価2件）
コメント2件- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北原
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市田無町3
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレ青山
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市中原町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエアガーデンIII
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩28分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築40年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分 下山口駅/西武狭山線 徒歩28分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホームズMGM
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草3
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築19年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム欅
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩53分 入間市駅/西武池袋線 徒歩94分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズハウス
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田851
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン所沢寿町
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市寿町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オギクボテラス
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区天沼002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス所沢宮本町B棟
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分 所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・川越新宿町
マンション- 川越駅/川越線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市新宿町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺プレイス
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中4丁目
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都中野区鷺宮5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイムI
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区野方001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩10分 三鷹駅/総武線 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩37分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルネンハイム
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築41年
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 バス5分/バス停：東村山駅西口 停歩14分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都東村山市久米川町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松本
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス豊玉南
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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