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東武東上線 川越駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 萩山駅/西武拝島線 徒歩24分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都小平市天神町001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上5階建て 築38年
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩26分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都小平市天神町001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプランドール
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新秋津駅/武蔵野線 バス9分/バス停：喜望園・療護園 停歩7分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：三角山 停歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩32分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩70分
- 東京都清瀬市竹丘2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：小久保 停歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリハイツ
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区今川4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川越駅/川越線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分 川越市駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市岸町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南田中4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステイ武蔵野
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市八幡町004
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ石神井台
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：富士街道 停歩4分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビル本天沼
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス小仙波 A/B
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市小仙波町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスローズ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分 川越駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市豊田町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築44年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーランド
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上2階建て 築56年
アパート- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサニー大泉学園
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩9分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区東大泉004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル狭山II
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市田無町2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 花小金井駅/西武新宿線 バス20分/バス停：シルバー人材センター入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都清瀬市松山3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA新宿中落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合003
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CH・ナガサワC棟
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハイツ・ナガサワC
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩50分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルトハイム石神井台
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台8丁目
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林3丁目戸建
一戸建て- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩18分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩44分
- 埼玉県所沢市林3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスノーブル
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上3階建て 築25年
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩3分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩21分 所沢駅/西武池袋線 徒歩87分
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 小手指駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市松葉町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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