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中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築33年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ川越
アパート- 川越駅/川越線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築37年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都西東京市西原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ1
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町南2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 南大塚駅/西武新宿線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町000
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビラガーデン
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアライ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：富士見橋 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築60年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアパーク東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩24分 所沢駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都東村山市野口町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアムール
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区若宮3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵小金井駅 停歩9分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市本町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築15年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビラ秋津
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩11分 久米川駅/西武新宿線 バス22分/バス停：秋津東小学校 停歩2分
- 東京都東村山市秋津町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築23年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築38年
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築38年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上5階建て（地下1階付き） 築49年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市旭町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト中野上鷺宮
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩13分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区上鷺宮005
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ御幸
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 小平駅/西武新宿線 バス21分/バス停：貫井橋 停歩2分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分
- 東京都小平市御幸町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分
- 東京都小平市御幸町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩11分 所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー川越(末広町)
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市末広町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築40年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線 バス22分/バス停：滝山団地入口 停歩2分 小平駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都東久留米市前沢5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルヴェール
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩1分以内 久米川駅/西武新宿線 徒歩8分 小川駅/西武国分寺線 徒歩14分
- 東京都東村山市栄町003
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォルムタップ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage Nishitokorozawa ekimae
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 所沢駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市西所沢1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 所沢駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 所沢駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市西所沢1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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