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シティテラス
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都杉並区上井草1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアライ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都西東京市南町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築5年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩30分
- 東京都杉並区下井草4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブループラネット
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 川越市駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越駅/川越線 徒歩15分
- 埼玉県川越市田町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーオギノ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩4分
- 埼玉県川越市南大塚004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・フェリシア
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 萩山駅/西武拝島線 徒歩11分
- 東京都東村山市萩山町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペルーモ中村橋
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩21分 下井草駅/西武新宿線 徒歩24分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区中村北4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上4階建て 築9年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩21分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区中村北4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三光町マンション
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県川越市三光町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩5分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 花小金井駅/西武新宿線 バス23分/バス停：清瀬駅南口 停歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩34分 志木駅/東武東上線 バス39分/バス停：清瀬駅北口 停歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩57分 新座駅/武蔵野線
- 東京都清瀬市上清戸1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩45分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マースコーポ所沢
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市御幸町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築69年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 高円寺駅/総武線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町2
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンポニア東大和
タウンハウス- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 バス18分/バス停：梅の原住宅 停歩3分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩28分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩35分
- 東京都東大和市向原5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上井草II
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコイヌマ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩33分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都西東京市西原町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアヴェニュー高久
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市田無町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築36年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区若宮1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ六軒町
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築38年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 所沢駅 地上4階建て 築40年
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市御幸町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩29分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市元町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：新青梅街道 停歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 小平駅/西武拝島線 徒歩42分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳沢ハイム
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市柳沢5丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築13年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズテラス武蔵小金井
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 バス9分/バス停：東小金井駅南口 停歩22分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市緑町003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：北芝久保 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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