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フレンドリープラザI
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町五丁目 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市新町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分 川越駅/東武東上線 徒歩30分 本川越駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県川越市豊田町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新狭山ハウスKM
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Noah′s Ark
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩3分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラフィーネI
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩25分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市上新井2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ中井駅前
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区中落合1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上4階建て 築43年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区下井草3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアエリー
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルック21
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩4分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール新富
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 本川越駅/西武新宿線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市新富町002
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアアルシオネ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都中野区若宮003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築18年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区若宮3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館81
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市緑町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 小手指駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーホーコーポ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都中野区上高田5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスオーキッド
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：白鷺一丁目 停歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩23分 高円寺駅/総武線 徒歩29分
- 東京都中野区白鷺1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルコート久米川
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩8分 東村山駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都東村山市栄町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩6分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都杉並区井草5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
要ハイツ
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市脇田本町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 萩山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩6分 小平駅/西武新宿線 徒歩12分 久米川駅/西武新宿線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分
- 東京都東村山市萩山町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ新江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区江古田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築19年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Y・O・N
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区富士見台2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド鷺宮
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上11階建て 築22年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩19分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都中野区若宮1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築34年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩19分
- 東京都中野区若宮1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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