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中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 花小金井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：本町二丁目停 停歩12分
- 東京都小金井市緑町5丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築52年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩9分 小川駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都東村山市萩山町3丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築52年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩9分 小川駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都東村山市萩山町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩12分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 下山口駅/西武狭山線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市元町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA東久留米
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩11分 花小金井駅/西武新宿線 バス17分/バス停：中央町一丁目 停歩2分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩27分 田無駅/西武新宿線 徒歩51分
- 東京都東久留米市中央町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス上井草
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 下井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール霞A
アパート- 笠幡駅/川越線 徒歩11分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩14分 鶴ケ島駅/東武東上線 バス27分/バス停：かすみ野入口 停歩2分 的場駅/川越線 徒歩30分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩24分 本川越駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK SIDE 石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築3年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：前沢住宅 停歩8分 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩8分 田無駅/西武新宿線 バス11分/バス停：前沢五丁目 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：南沢五丁目 停歩10分
- 東京都東久留米市前沢3丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビロン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：花小金井五丁目 停歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市花小金井3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインハウス
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩17分 川越市駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県川越市野田町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスティー ユー カレント
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市広瀬台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館29
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ徳丸
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 小平駅/西武拝島線 徒歩42分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 田無駅/西武新宿線 徒歩33分 小平駅/西武拝島線 徒歩42分
- 東京都小平市花小金井南町3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩24分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分 新小平駅/武蔵野線 徒歩29分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都小平市美園町1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区中井1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上14階建て 築5年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築7年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上5階建て 築39年
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築5年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区若宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクレフ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 バス17分/バス停：ひばりヶ丘駅入口 停歩5分
- 東京都西東京市ひばりが丘1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ矢島
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市六軒町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上8階建て 築33年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：田無町二丁目 停歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市田無町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA川越南大塚re－born
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分
- 埼玉県川越市大字豊田本
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩40分 西川越駅/川越線 徒歩42分
- 埼玉県川越市大字豊田本
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩20分 東村山駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武池袋線 徒歩93分
- 東京都東大和市狭山2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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