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西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：警察学校裏 停歩7分
- 東京都小平市仲町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿荘
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区大和町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武新宿線 小手指駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南田中4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンションオザキII
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野？
アパート3.33
（評価9件）
コメント8件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区中野6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三ハヤブサマンション
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 バス8分/バス停：久米川駅行 停歩7分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩16分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩19分 久米川駅/西武新宿線 バス17分/バス停：東京街道団地 停歩3分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩25分 西武園駅/西武新宿線 徒歩26分 小川駅/西武国分寺線 徒歩28分
- 東京都東大和市清原002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩18分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩31分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩22分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分 萩山駅/西武拝島線 徒歩32分
- 東京都東村山市恩多町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフランセ
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩2分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩3分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ南大塚
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩26分 川越駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県川越市南大塚004
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上4階建て 築21年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 川越駅/東武東上線 徒歩53分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩53分
- 埼玉県川越市南大塚4丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドスクエア新所沢
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 小手指駅/西武池袋線 徒歩21分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルスプリング
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス9分/バス停：中央通り 停歩1分以内 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市田無町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石神井台高野マンション
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスプロテア
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区若宮3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Briller関町北
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：関町郵便局前 停歩4分 三鷹駅/総武線 バス10分/バス停：関町郵便局 停歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ目白西坂
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアシナモン
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート柳沢
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースミーナ
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区上落合1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアルメリア
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩6分
- 東京都新宿区百人町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MULAN北新宿
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩4分 大久保駅/総武線 徒歩6分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上5階建て 築18年
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩4分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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