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多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩5分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 バス10分/バス停：四ツ街道 停歩8分
- 東京都東大和市芋窪5丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアーク向原
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩2分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：東大和市駅 停歩1分以内
- 東京都東大和市向原6
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィットI
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩5分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 バス10分/バス停：四ツ街道 停歩8分
- 東京都東大和市芋窪5丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ小川東
マンション- 拝島駅/青梅線 バス6分/バス停：玉見ヶ崎 停歩4分 東秋留駅/五日市線 徒歩21分 熊川駅/五日市線 徒歩29分
- 東京都あきる野市小川東1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩21分 拝島駅/青梅線 徒歩27分 熊川駅/五日市線 徒歩27分
- 東京都あきる野市小川東1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ弐番館
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩14分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩27分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都立川市西砂町6丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩5分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都東大和市芋窪5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上3階建て 築5年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩15分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩15分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都東大和市立野003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス5分/バス停：榎戸弁天 停歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：榎戸弁天 停歩2分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：弁天折り返し 停歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市栄町5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーレクスN
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩9分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩12分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩13分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都東大和市立野003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコート柏
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩4分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：砂川六番 停歩3分
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築32年
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩4分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：砂川六番 停歩3分
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス白梅
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩4分
- 東京都小平市美園町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルA
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都昭島市田中町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩1分以内 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 小川駅/西武拝島線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンコート久米川駅前
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩9分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都東村山市栄町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小平駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小平駅/西武拝島線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩13分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築35年
アパート- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩10分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市砂川町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴィエント
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 バス30分/バス停：小平合同庁舎前 停歩2分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 小平駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ田園
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市南田園1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩13分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：芋窪 停歩3分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩26分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：芋窪 停歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩35分
- 東京都東大和市芋窪003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールTM
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩13分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：芋窪 停歩3分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 西武球場前駅/西武山口線 徒歩24分
- 東京都東大和市芋窪3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ島崎
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築49年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 熊川駅/五日市線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士見
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ中村
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩13分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中央2
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都東大和市中央2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩23分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩23分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー三ツ藤
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：三ツ藤住宅東 停歩8分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩40分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩42分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 昭島駅/青梅線 バス49分/バス停：八小入口 停歩8分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオンMXI
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩13分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩27分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都立川市砂川町8丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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