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多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩27分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩34分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分
- 東京都武蔵村山市中央2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東早ビル
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩18分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩18分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ
マンション- 小平駅/西武新宿線 バス12分/バス停：回田町 停歩7分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都小平市上水南町3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 小川駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都東村山市美住町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサII
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルK
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩6分 久米川駅/西武新宿線 徒歩14分 小川駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都東村山市美住町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストビル
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 小平駅/西武新宿線 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩38分
- 東京都小平市花小金井6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スコットハイツI
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩21分 小川駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩1分以内 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都東村山市萩山町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シード国分寺
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：国分寺南口 停歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 小平駅/西武新宿線 バス20分/バス停：国分寺駅 停歩4分 北府中駅/武蔵野線 徒歩33分
- 東京都国分寺市南町2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハイム
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：純心女子学園 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子大学 停歩1分以内 拝島駅/青梅線 バス23分/バス停：純心女子学園 停歩3分 小宮駅/八高線 徒歩48分
- 東京都八王子市滝山町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ新栄
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩14分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラポール
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵野美術大学 停歩1分以内 東大和市駅/西武拝島線 徒歩28分 新小平駅/武蔵野線 徒歩32分 小川駅/西武拝島線 徒歩34分
- 東京都小平市小川町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上3階建て 築33年
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 福生駅/青梅線 徒歩23分 拝島駅/五日市線 徒歩28分
- 東京都福生市南田園3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大村
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩17分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市仲町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩9分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都福生市南田園3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ南田園
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 福生駅/青梅線 徒歩21分 拝島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都福生市南田園003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリテイジ
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩4分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川七番停 停歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル前沢
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩37分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩45分 小平駅/西武拝島線
- 東京都東久留米市前沢001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネックスB
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩6分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩27分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都東大和市芋窪5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコートK
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分 田無駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット柏ハイツ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：柏町四丁目 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町4丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩11分 小川駅/西武国分寺線 徒歩21分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩32分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン2
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩23分 東大和市駅/西武拝島線 バス16分/バス停：廻田町三丁目 停歩8分
- 東京都東村山市廻田町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャトレー2
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩16分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都東大和市南街1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IS－V
アパート- 小平駅/西武新宿線 バス16分/バス停：貫井橋 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市御幸町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクラージュ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：団地南 停歩2分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩30分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩35分
- 東京都国分寺市西町3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築27年
テラスハウス- 拝島駅/青梅線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 熊川駅/五日市線 徒歩37分
- 東京都昭島市拝島町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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