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多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス8分/バス停：中和田天神 停歩5分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩21分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩24分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISH
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩19分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都八王子市松木
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上3階建て 築34年
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩25分 橋本駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都町田市小山町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩11分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都多摩市馬引沢1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神奈川中央交通 バス停：星が丘 停歩5分 相模原駅/横浜線 バス10分/バス停：星が丘 停歩1分以内 上溝駅/相模線 徒歩12分 淵野辺駅/横浜線 バス11分/バス停：星が丘 停歩5分 橋本駅/横浜線 バス27分/バス停：光が丘1丁目 停歩7分
- 神奈川県相模原市中央区陽光台002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール塩澤
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩11分 橋本駅/横浜線 徒歩39分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩57分
- 東京都町田市相原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ5
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩11分 中河原駅/京王線 徒歩22分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市関戸5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩11分 中河原駅/京王線 徒歩22分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市関戸5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩11分 中河原駅/京王線 徒歩22分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市関戸5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築15年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩12分 南橋本駅/相模線 徒歩17分 相原駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 橋本駅 地上5階建て 築34年
マンション- 橋本駅/京王相模原線 徒歩12分 相原駅/横浜線 バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩2分 南橋本駅/相模線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上5階建て 築39年
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩20分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩31分
- 東京都多摩市落合1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 バス13分/バス停：殿ヶ谷 停歩1分以内 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩32分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩53分
- 東京都八王子市下柚木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩32分
- 東京都八王子市下柚木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築21年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：深大寺北町 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：深大寺北町 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：深大寺北町 停歩4分
- 東京都調布市深大寺北町7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル・ヒル
一戸建て- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩25分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩38分
- 東京都八王子市松木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 上溝駅/相模線 バス14分/バス停：田名バスターミナル 停歩6分 橋本駅/横浜線 バス21分/バス停：堀の内 停歩3分 相模原駅/横浜線 バス23分/バス停：田名バスターミナル 停歩6分
- 神奈川県相模原市中央区田名
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上4階建て 築20年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩22分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩27分 長沼駅/京王線 徒歩45分
- 東京都八王子市下柚木2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス’98A
アパート- 橋本駅/京王相模原線 バス27分/バス停：城山 停歩2分 相原駅/横浜線 徒歩69分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩116分
- 神奈川県相模原市緑区城山2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 唐木田駅 地上8階建て 築32年
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩1分以内 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩31分
- 東京都多摩市唐木田1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上3階建て 築6年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩6分 相原駅/横浜線 徒歩18分 南橋本駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市緑区橋本6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 西調布駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西調布駅/京王線 徒歩6分 飛田給駅/京王線 徒歩11分 調布駅/京王線 徒歩21分
- 東京都調布市上石原1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩6分 矢野口駅/南武線 徒歩20分 調布駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市多摩川4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩6分 矢野口駅/南武線 徒歩20分 調布駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市多摩川4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort国領
アパート- 国領駅/京王線 徒歩6分 布田駅/京王線 徒歩8分 調布駅/京王相模原線 徒歩17分
- 東京都調布市国領町5丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩19分 調布駅/京王線 徒歩21分
- 東京都調布市多摩川4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩19分 調布駅/京王線 徒歩21分
- 東京都調布市多摩川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ(14486)
マンション- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩6分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩18分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都稲城市矢野口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカローラ
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 中野島駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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