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ドミール幸
マンション- 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都八王子市大塚
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール(相原町)
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 徒歩36分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩48分
- 東京都町田市相原町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上3階建て 築34年
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩25分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩35分 橋本駅/横浜線
- 東京都町田市小山町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTAMAE
アパート- 相模原駅/横浜線 バス10分/バス停：星が丘 停歩1分以内 上溝駅/相模線 徒歩12分 淵野辺駅/横浜線 バス11分/バス停：星が丘 停歩5分 番田駅/相模線 徒歩26分 橋本駅/横浜線 バス27分/バス停：光が丘1丁目 停歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市中央区陽光台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ヴィガードエル
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩12分 稲城長沼駅/南武線 徒歩13分 矢野口駅/南武線 徒歩15分
- 東京都稲城市東長沼
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まほろば21
マンション- 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス12分/バス停：落川 停歩3分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩22分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩22分
- 東京都多摩市落川000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十刻館
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩24分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩28分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩45分 長沼駅/京王線
- 東京都八王子市下柚木000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築20年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：青渭神社前 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：青渭神社前 停歩4分 柴崎駅/京王線 徒歩30分
- 東京都調布市深大寺南町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド柚木
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都八王子市下柚木002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ宮下
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩18分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩21分 橋本駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築16年
アパート- 調布駅/京王線 バス16分/バス停：晃華学園 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩25分 柴崎駅/京王線 徒歩26分
- 東京都調布市深大寺南町4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築18年
アパート- 調布駅/京王線 バス18分/バス停：深大寺市営住宅 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：深大寺市営住宅 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット連光寺
アパート- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩27分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩29分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩37分
- 東京都多摩市連光寺5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築26年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩3分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩32分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩34分
- 東京都八王子市別所1丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンペア970
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースパックス3号棟
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースパックス1号棟
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築20年
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 矢野口駅/南武線 徒歩13分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスビル
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩8分 南橋本駅/相模線 徒歩19分 橋本駅/横浜線 徒歩29分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区氷川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩8分 南橋本駅/相模線 徒歩19分 橋本駅/横浜線 徒歩29分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区氷川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットさつきI
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩8分 稲田堤駅/南武線 徒歩22分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩28分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシブV
マンション- 橋本駅/京王相模原線 徒歩9分 相原駅/横浜線 徒歩20分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市緑区橋本6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上4階建て 築42年
マンション- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩12分 西調布駅/京王線 徒歩20分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都調布市多摩川3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ愛宕
アパート- 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩22分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都多摩市愛宕4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシャール橋本
マンション- 相原駅/横浜線 徒歩27分 橋本駅/横浜線 徒歩27分 南橋本駅/相模線 徒歩43分
- 神奈川県相模原市緑区二本松4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩10分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩12分 西調布駅/京王線 徒歩21分
- 東京都調布市多摩川2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティ－ヌII
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩11分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩20分 稲城長沼駅/南武線 徒歩20分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都稲城市矢野口000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・タカ
テラスハウス- 若葉台駅/京王相模原線 バス9分/バス停：下谷戸入口 停歩3分 調布駅/京王相模原線 バス14分/バス停：下谷戸入口 停歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：下谷戸入口 停歩3分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩19分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 東京都町田市真光寺1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス
アパート- 調布駅/京王線 徒歩12分 西調布駅/京王線 徒歩14分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都調布市下石原3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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