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ルーヴェン吉祥寺北町
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレスト
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区宮前2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区久我山3丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑風苑
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代沢5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチヨダ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：上連雀八丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町7丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Springs
アパート- 布田駅/京王線 バス10分/バス停：諏訪神社前 停歩3分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：諏訪神社前 停歩2分 吉祥寺駅/総武線 徒歩35分 三鷹駅/総武線 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OLIO高井戸
マンション3.54
（評価13件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分 荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムビュー
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：関町1丁目 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美和プラザ高井戸
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：三鷹台団地 停歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都三鷹市牟礼5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：関町1丁目 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 調布駅/京王線 バス13分/バス停：原山交差点 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：原山交差点 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：野々谷 停歩5分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩25分 仙川駅/京王線 徒歩32分
- 東京都調布市深大寺東町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラツィア方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩16分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス武蔵野
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上10階建て 築5年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田方
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩3分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築56年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区代沢3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE西荻窪
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築55年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩23分 仙川駅/京王線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：北野水無 停歩5分
- 東京都三鷹市北野1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
テラスハウス- 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 三鷹駅/総武線 バス13分/バス停：二中前 停歩4分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：西野 停歩8分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築35年
アパート3.83
（評価18件）
コメント18件- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩9分
- 東京都杉並区久我山005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイノラ八幡山
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区上高井戸001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーズテラス
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 バス28分/バス停：都民農園 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩53分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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