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ブルーベル上井草
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：上井草 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上石神井駅 停歩21分
- 東京都杉並区上井草2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kinomori代々木上原
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩8分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都渋谷区上原2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISTA IZUMI
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩19分 明大前駅/京王線 徒歩21分
- 東京都杉並区和泉001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステヴィラ荻窪
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY永福
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩7分 桜上水駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区永福3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十嵐邸
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八幡橋 停歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムReside
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩20分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩23分 渋谷駅/山手線 バス30分/バス停：農大一高前 停歩5分
- 東京都世田谷区桜3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフェアリー
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩14分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区大宮1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区成田西3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩1分以内 下高井戸駅/京王線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンすずき
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：第1小前 停歩1分以内 井の頭公園駅/京王井の頭線 バス10分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩2分 仙川駅/京王線 バス11分/バス停：新川 停歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市新川6丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩20分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 バス30分/バス停：農大一高前 停歩5分
- 東京都世田谷区桜3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩42分 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都小平市花小金井001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築35年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分
- 東京都小平市花小金井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン浜田山
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井の頭コーポラス
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都三鷹市下連雀1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区成田東001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区成田東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高井戸AP
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築6年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション笹塚B棟
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩14分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩3分 明大前駅/京王線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩3分 明大前駅/京王線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築38年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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