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サンライズハイツ
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築31年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 千歳烏山駅/京王線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：北野水無 停歩1分以内
- 東京都三鷹市北野1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 バス11分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築6年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区関町東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島コーポラス
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩3分 明大前駅/京王線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスタク
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩4分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都杉並区下高井戸004
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山下
アパート- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ユアーズ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：大泉学園北口行 学園橋 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：学園橋 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区東大泉003
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩11分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌマタビル
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：給田境 停歩1分以内 仙川駅/京王線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野 停歩5分
- 東京都三鷹市北野4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイツ
アパート- 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分
- 東京都世田谷区代田6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニース松原
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩6分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原6丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築45年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩7分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上11階建て 築33年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：学園橋 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：学園橋 停歩3分
- 東京都練馬区東大泉003
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩4分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 明大前駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ高井戸
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都渋谷区上原2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト北烏山
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩19分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩19分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都練馬区立野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 荻窪駅/総武線 バス8分/バス停：井草中学校 停歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 西荻窪駅/総武線 徒歩37分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 東京都杉並区上井草2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arikadia桜上水 A棟
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区下高井戸003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野秋山ハイツ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：八幡町三丁目 停歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：八幡町三丁目 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：八幡町三丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵野市関前3丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMGハウス3
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：天神山 停歩5分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMGハウス1
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：天神山 停歩5分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・テラス
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築34年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 バス14分/バス停：新川交番東 停歩1分以内 仙川駅/京王線 バス14分/バス停：新川交番東 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩36分
- 東京都三鷹市新川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築25年
アパート- 調布駅/京王線 バス14分/バス停：西原 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：西原 停歩6分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩33分
- 東京都調布市深大寺東町5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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