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総武線 西荻窪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻南002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 渋谷駅 地上7階建て 築40年
マンション- 渋谷駅/東急東横線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都渋谷区渋谷2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都世田谷区南烏山3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア高井戸東
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上6階建て 築18年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
quador世田谷芦花公園
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 上北沢駅/京王線 徒歩16分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル白樺
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築2年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：武蔵関駅 停歩3分
- 東京都練馬区関町北1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ東野
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 三鷹駅/総武線 徒歩37分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩7分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Libres武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：武蔵関駅 停歩3分
- 東京都練馬区関町北1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上7階建て 築39年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラティーヌ
マンション4.13
（評価8件）
コメント8件- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 山下駅/東急世田谷線 徒歩8分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区松原6
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム吉祥寺II
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩11分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩3分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区浜田山2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築53年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部アパートA
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩21分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩7分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩7分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都世田谷区代田4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパール世田谷
マンション3.33
（評価9件）
コメント10件- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩14分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RK吉祥寺
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどりコーポ
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩7分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都世田谷区代田4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東田荘C棟
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区成田東001
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田山ガーデン
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩3分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区高井戸東1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築44年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス22分/バス停：北町四丁目 停歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーム桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区下高井戸005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ三鷹台
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：松庵一丁目西 停歩9分
- 東京都三鷹市井の頭2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーム吉祥寺
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス8分/バス停：保健所前 停歩6分 三鷹駅/総武線 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス22分/バス停：北町四丁目 停歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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