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京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：松庵一丁目西 停歩9分
- 東京都三鷹市井の頭2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都杉並区永福3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IZUMI
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩10分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区和泉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ上石神井
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町東1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス関町南
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築37年
マンション- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩5分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区大宮2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロコート吉祥寺
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都三鷹市牟礼4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッソ上北沢
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩3分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ高井戸
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸西3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築43年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：地蔵坂上 停歩6分 上井草駅/西武新宿線 バス20分/バス停：井荻小学校入口 停歩6分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上2階建て 築75年
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原3
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築30年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩7分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩12分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーイン東京・笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩18分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ武蔵関公園
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 東伏見駅/西武新宿線 バス6分/バス停：関町北一丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：関町南三丁目 停歩4分
- 東京都練馬区関町北2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェ松原
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て（地下1階付き） 築7年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩14分 代田橋駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市新川6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市中町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都渋谷区上原2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Yコーポ
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築40年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エクレール
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：新川通り 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：新川通り 停歩3分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー浜田山
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス9分/バス停：南新川 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：南新川 停歩3分 仙川駅/京王線 バス9分/バス停：三鷹中等教育学校 停歩8分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川3 停歩5分
- 東京都三鷹市新川3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築32年
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩2分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代沢2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス高井戸
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東3丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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