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相模線 海老名駅 地上4階建て 築27年
マンション- 海老名駅/相模線 バス15分/バス停：大谷公民館 停歩1分以内 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市大谷北3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート相模原第六
マンション4.53
（評価86件）
コメント86件- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県相模原市南区相模台004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上4階建て 築34年
マンション4.53
（評価86件）
コメント86件- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県相模原市南区相模台004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県相模原市南区相武台003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト湘南
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：大野農協前 停歩2分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩44分 寒川駅/相模線 徒歩64分 宮山駅/相模線 徒歩64分
- 神奈川県平塚市西真土003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム野川
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩35分
- 東京都狛江市東野川4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築27年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩35分
- 東京都狛江市東野川4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築18年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩17分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩33分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩43分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩21分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩28分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩40分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県厚木市戸室5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築24年
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩7分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都狛江市元和泉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier明大前
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩2分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区松原2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレクセルランド前
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩3分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市麻生区多摩美1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩31分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市南区松が枝町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO下北沢
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩22分 登戸駅/南武線 徒歩23分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩23分 生田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKALA RESIDENCE KASHIWADAI
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：柏ヶ谷 停歩4分
- 神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上3階建て 築12年
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：柏ヶ谷 停歩4分
- 神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカレン
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩6分 小田原駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：酒匂中学 停歩16分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩41分 国府津駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市酒匂001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キサハイツ
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 中野島駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東北沢駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩5分 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩7分 町田駅/横浜線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上5階建て 築22年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩7分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩20分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンK
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩7分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩7分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール壱番館
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 久地駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー白鳥A
アパート- 五月台駅/小田急多摩線 徒歩8分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区白鳥1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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