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カーサ相模台F棟
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩31分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上5階建て 築51年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩31分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：バス停 停歩2分 海老名駅/相模鉄道本線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール町田I
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 町田駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市南大谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスケイケイビル
マンション- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩3分 稲城駅/京王相模原線 徒歩13分 矢野口駅/南武線 徒歩19分 読売ランド前駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：寺尾台団地行 停歩7分
- 東京都稲城市矢野口
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエムビルII
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩3分 町田駅/横浜線 バス8分/バス停：境川団地中央 停歩11分 相模大野駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：古淵駅入口 停歩6分
- 神奈川県相模原市南区古淵3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西新宿スクエア(旧プライムアーバン西新宿II)
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス幡ヶ谷壱番館
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイザックヒルズ百合丘
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上6階建て 築31年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩5分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 登戸駅 地上2階建て 築31年
アパート- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩5分 宿河原駅/南武線 徒歩12分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上4階建て 築37年
マンション2.71
（評価7件）
コメント0件- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩23分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県秦野市鶴巻北002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小吉ビル
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘6
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：覚永寺 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンフィールド
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都町田市原町田4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■アーバンハウス
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区相模大野9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築36年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区相模大野9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリカ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：大念寺前 停歩1分以内 寒川駅/相模線 徒歩53分 宮山駅/相模線 徒歩60分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩93分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市四之宮3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：大念寺前 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩93分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市四之宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区東中野5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上企画ビル
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩33分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市田村町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林間メゾン
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩13分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区東林間3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ ヴェルジェII
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県秦野市南矢名1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上3階建て 築61年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩11分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区旭町
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県相模原市南区相模台1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAPPORT C
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩13分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩47分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩76分
- 神奈川県秦野市今泉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩22分 相武台下駅/相模線 徒歩41分
- 神奈川県相模原市南区新磯野1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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