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小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築24年
テラスハウス- 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：六堂辻 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：旗谷入口 停歩5分
- 神奈川県厚木市飯山南3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市南区東林間5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムープレゾン
マンション- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 町田駅/横浜線 徒歩22分 相模原駅/横浜線 バス42分/バス停：相模大野駅北口 停歩7分
- 神奈川県相模原市南区相模大野7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タツミビル
マンション- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩3分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩51分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩86分
- 神奈川県秦野市柳町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト菅サウス・バンク
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩19分 登戸駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：稲田堤駅入口 停歩11分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア西新宿II
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩19分 社家駅/相模線 徒歩24分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県厚木市岡田4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 厚木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩27分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市中新田2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上5階建て 築26年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩8分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩48分
- 神奈川県厚木市水引1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ステューディオ
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩8分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩47分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市愛甲1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩14分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩17分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県相模原市南区東林間1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハウス伊藤
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩13分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩66分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩73分
- 神奈川県秦野市沼代新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストA
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩26分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分 小田原駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス雅 A
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：西田原八幡神社前 停歩1分以内 渋沢駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：田原入口 停歩10分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市西田原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：西田原八幡神社前 停歩1分以内 渋沢駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：田原入口 停歩10分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市西田原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスイーシー玉川ハイツ
アパート- 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：鎌田 停歩4分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分 用賀駅/東急田園都市線 バス31分/バス停：鎌田 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラトーヨー平塚
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：ふじみ園前 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：大江工業前 停歩7分 寒川駅/相模線 宮山駅/相模線
- 神奈川県平塚市四之宮6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラトーヨー平塚
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：ふじみ園前 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：大江工業前 停歩7分 寒川駅/相模線 徒歩48分
- 神奈川県平塚市四之宮
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：ふじみ園前 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：大江工業前 停歩7分
- 神奈川県平塚市四之宮6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：ふじみ園前 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：大江工業前 停歩7分
- 神奈川県平塚市四之宮
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツII
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩16分 新松田駅/小田急小田原線 松田駅/御殿場線
- 神奈川県秦野市千村5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 寒川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 寒川駅/相模線 徒歩16分 宮山駅/相模線 徒歩30分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県高座郡寒川町一之宮3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジテラス東海大学前B棟
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県平塚市北金目1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/東海道本線 バス13分/バス停：下堀入口 停歩8分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀 停歩6分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 小田原駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェL
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩54分 大磯駅/東海道本線 徒歩58分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市河内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 国府津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩37分 国府津駅/御殿場線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市下堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上4階建て 築22年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 町田駅/横浜線 徒歩22分 相模原駅/横浜線 バス42分/バス停：相模大野駅北口 停歩7分
- 神奈川県相模原市南区相模大野7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上7階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩7分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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