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横浜線 町田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 町田駅/横浜線 バス6分/バス停：南中学校前 停歩5分 成瀬駅/横浜線 徒歩23分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都町田市金森3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上4階建て 築29年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市南区旭町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lifeship 湘南辻堂 サントリーニ
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：南海岸 停歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：辻堂駅南口 停歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市辻堂5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：南海岸 停歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：辻堂駅南口 停歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市辻堂5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩31分 町田駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県相模原市南区御園1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエキノックスC
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩21分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都町田市金森7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒルズ
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩11分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩20分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市大鋸1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：大沼 停歩3分 古淵駅/横浜線 徒歩30分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県相模原市南区東大沼4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス上鶴間
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩21分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオニソス
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩20分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩23分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市上草柳8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナール太平台
マンション- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス10分/バス停：鵠沼運動公園前 停歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンス文京第6
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩16分 町田駅/横浜線 徒歩29分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区文京2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩16分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 東林間駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県相模原市南区相模台4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩24分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相模台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D´Bless湘南台6丁目
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市湘南台6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイキャッスル
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：水道路 停歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：水道路 停歩5分 相模原駅/横浜線 バス25分/バス停：水道路 停歩5分
- 神奈川県相模原市南区麻溝台8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM＆N
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県座間市ひばりが丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ホルテンズィー
マンション- 古淵駅/横浜線 バス5分/バス停：相模台まちづくりセンター前 停歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩11分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩30分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市南区相模台1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤沢
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩28分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩32分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジポート
アパート- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 町田駅/横浜線 徒歩26分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市南区相模大野8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン ド ツルマ
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県大和市鶴間1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラフィアス湘南
アパート- 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市鵠沼石上3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 石上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市鵠沼石上3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリオンS
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩13分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハウス井上
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩8分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩43分
- 神奈川県座間市相模が丘001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン相模台
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩9分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県相模原市南区相模台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラノシティ中央林間
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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