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東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て 築40年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩21分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩22分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て 築40年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩11分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都目黒区柿の木坂2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原メゾン
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア ガーネット
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：岩川 停歩3分 元住吉駅/東急東横線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ川崎南加瀬
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上3階建て 築27年
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩15分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩16分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区等々力7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：久末団地 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：妙法寺下 停歩10分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら元住吉
アパート3.09
（評価22件）
コメント9件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田パレス綱島第1
アパート- 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 鶴見駅/京浜東北線 バス26分/バス停：札の下 停歩4分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大倉山デヴィトリー
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス12分/バス停：神明社前 停歩1分以内 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：トレッサ横浜 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：トレッサ横浜前 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区西平沼町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ学芸大学II
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩2分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 バス16分/バス停：三谷 停歩4分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩27分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩30分 西小山駅/東急目黒線 徒歩33分
- 東京都目黒区鷹番003
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンシャンテ
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区大橋2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区大橋2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵新城壱番館
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：新城駅前 停歩3分
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小杉第2山協ビル
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上8階建て 築19年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩4分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ豊口
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩4分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築40年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩12分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My Style vintage 目黒平町
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区平町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットヒルズ白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上7階建て 築19年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区中目黒5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上15階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上4階建て 築28年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿南1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上6階建て 築31年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩5分 子安駅/京急本線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス目黒祐天寺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩29分
- 東京都目黒区中目黒5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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