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相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩23分 横浜駅/京浜東北線 バス30分/バス停：白根町 停歩2分
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩7分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩18分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラナス菊名 III
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上5階建て 築40年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 西小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリーハウス
マンション- 鹿島田駅/南武線 バス5分/バス停：小向 停歩5分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：御幸公園前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：小向 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上4階建て 築41年
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩4分 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩13分 石川台駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分 目黒駅/山手線 バス10分/バス停：区立七中前 停歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネサンス
マンション- 綱島駅/東急東横線 徒歩12分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩45分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩58分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区下馬1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新川崎ソクラテスの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル大倉山II
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩13分 菊名駅/東急東横線 徒歩22分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上2階建て 築36年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩13分 菊名駅/東急東横線 徒歩22分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本13号邸
一戸建て- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 徒歩28分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノレジデンス矢上
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩21分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築10年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区下目黒6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築10年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール上の宮
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル武蔵小杉
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ日吉
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区下田町1
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上4階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 反町駅/東急東横線 徒歩17分 東神奈川駅/京浜東北線 バス12分/バス停：神大寺 停歩8分 京急東神奈川駅/京急本線 バス12分/バス停：神大寺 停歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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