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東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 横浜駅 地上9階建て 築47年
マンション- 横浜駅/東急東横線 徒歩4分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 新高島駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市西区高島2
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール横浜妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分 大口駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分 大口駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTANASE
マンション- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町001
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上10階建て 築23年
マンション- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩8分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大口
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩6分 子安駅/京急本線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩18分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アンビアンス
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス妙蓮寺ヴィラ
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩18分 菊名駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩11分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩19分 横浜駅/東急東横線 バス10分/バス停：伊勢町 停歩10分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート
アパート- 新横浜駅/横浜線 バス19分/バス停：道路碑 停歩2分 小机駅/横浜線 徒歩24分 鴨居駅/横浜線 徒歩31分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分 横浜駅/東海道本線 バス40分/バス停：中村 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築9年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩18分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築9年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩18分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上2階建て 築31年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：道路碑前下車 停歩2分 小机駅/横浜線 徒歩24分 鴨居駅/横浜線 徒歩32分 東神奈川駅/京浜東北線 バス32分/バス停：道路碑前 停歩2分 京急東神奈川駅/京急本線 バス32分/バス停：道路碑前 停歩2分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩35分 横浜駅/東海道本線 バス40分/バス停：中村 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーテ日吉SUN
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル壱番館
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス22分/バス停：とどろきアリーナ前 停歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩26分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩26分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て 築35年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 徒歩13分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 徒歩13分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区樽町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高津駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：下野毛 停歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：下野毛 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス日吉II
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区井田3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス綱島
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩3分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩5分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス9分/バス停：綱島駅 停歩3分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島西1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上4階建て 築16年
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上5階建て 築33年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩5分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区錦が丘
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 地上3階建て 築18年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩6分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩13分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区戸部本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルプレイス
アパート- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区東山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東白楽マリア・カロリーナ
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩20分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IDEA横浜星川
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：常盤園下 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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