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東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築33年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボンヌメゾン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築14年
アパート3.8
（評価15件）
コメント6件- 戸部駅/京急本線 徒歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区御所山町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩5分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィシェット三ツ沢
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩19分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 横浜駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上2階建て 築7年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/横浜線 徒歩22分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩26分 綱島駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーラーハイム
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩16分 大口駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上3階建て 築33年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩16分 大口駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルムクレスト武蔵小山 ノース棟
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大曽根台
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス綱島西
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール綱島弐番館
マンション- 綱島駅/東急東横線 徒歩2分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩3分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト星川トレビアーノの調べ
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩3分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 バス21分/バス停：星川小学校前 停歩3分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・バッカス
マンション- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト白楽ラ・プティット
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレボアイアンス
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 大口駅/横浜線 徒歩4分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古登仁喜荘
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩4分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト平間エルミタージュの杜
アパート- 平間駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/埼京線 バス11分/バス停：玉川小学校前 停歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩19分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ鹿島田
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 鹿島田駅/南武線 徒歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩5分 平間駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急東横線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上11階建て 築34年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 戸部駅/京急本線 徒歩6分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレー小杉
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロカーサ ユナイト
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテ中丸子
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインテラス目黒本町III
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス目黒三丁目
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩27分
- 東京都目黒区目黒3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSEハイツ菊名
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分 大口駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコート日吉
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区下田町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区井田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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