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東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩24分 新横浜駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区菊名2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル新丸子II
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築5年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分 新横浜駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東急東横線 バス21分/バス停：保土ケ谷駅東口 停歩13分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス菊名MK
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分 鶴見駅/京浜東北線 バス23分/バス停：菊名小学校入口 停歩5分 京急鶴見駅/京急本線 バス23分/バス停：菊名小学校入口 停歩5分 新横浜駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩24分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区菊名2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井田ホームズ
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザヨコハマ戸部
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩2分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩6分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩4分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区東山3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテア綱島
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩8分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEIGHTS OHHARA
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら荘
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩8分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区綱島台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UTレジデンス港北A棟
アパート- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分 新横浜駅/横浜線 バス22分/バス停：新田農協前 停歩6分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 地上2階建て 築14年
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラザーハイム
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 東白楽駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト藤棚ヴィセンテ・アミーゴ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 戸部駅/京急本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/東急東横線 バス10分/バス停：藤棚 停歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ元住吉
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩14分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 向河原駅/南武線 徒歩22分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 元住吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 平間駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 向河原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティット・ビラ妙蓮寺1
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分 大口駅/横浜線 徒歩22分 菊名駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上6階建て（地下1階付き） 築33年
マンション3.89
（評価9件）
コメント8件- 日吉駅/東急東横線 徒歩2分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシコ東山
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩4分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区東山3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩18分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテック神大寺
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 反町駅/東急東横線 徒歩22分 白楽駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスペランス
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩15分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩29分 新横浜駅/横浜線 徒歩29分 綱島駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上3階建て 築18年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 鶴見駅/京浜東北線 バス23分/バス停：菊名小学校入口 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス23分/バス停：菊名小学校入口 停歩1分以内 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト星川アーセナル
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩24分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩30分 横浜駅/東海道本線 バス31分/バス停：岩崎中学校前 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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