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東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス5分/バス停：苅宿 停歩7分 平間駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインパレス
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス11分/バス停：新田坂下 停歩1分以内 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区下田町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーハウスA
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス13分/バス停：行定庵前 停歩1分以内 尻手駅/南武線 バス4分/バス停：末吉橋 停歩12分 綱島駅/東急東横線 バス19分/バス停：行定庵前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットハウス妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩19分 大口駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウスII
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 バス19分/バス停：池ノ谷 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジャルダン
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 綱島駅/東急東横線 バス13分/バス停：倉田屋前 停歩6分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区高田西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 綱島駅/東急東横線 バス13分/バス停：倉田屋前 停歩6分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区高田西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小杉フラワーハイツ
マンション- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩17分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌIV
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩24分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩59分 白楽駅/東急東横線 徒歩74分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス17分/バス停：松本中学校前 停歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジタ
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 目黒駅/山手線 バス13分/バス停：目黒郵便局 停歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区中央町1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルハイム
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ大倉山
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩17分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 バス21分/バス停：札の下 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン自由が丘
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩11分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区奥沢3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上9階建て 築37年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大倉山
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩7分 菊名駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築38年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分 元住吉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 大倉山駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分 桜木町駅/根岸線 徒歩13分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：武道館前 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glassy横浜
アパート- 横浜駅/京浜東北線 徒歩16分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 反町駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区北軽井沢
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHALO横浜(旧ユナイト横浜スぺリアル)
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール岸根公園
マンション3.06
（評価16件）
コメント15件- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 白楽駅/東急東横線 徒歩16分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川ビル
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩7分 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上4階建て 築38年
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩7分 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト反町モナリザ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩11分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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