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レオパレス・パルコートF
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスS
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都大田区北馬込2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上5階建て 築5年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 北千束駅/東急大井町線 徒歩30分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴァン東品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区東品川3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上10階建て 築35年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩12分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ津田山
マンション- 久地駅/南武線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区下作延6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー諏訪
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分 高津駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONCRETE CRAB HOUSE Urbs
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：深沢不動前 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩20分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩21分 自由が丘駅/東急東横線 バス19分/バス停：深沢不動前 停歩2分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区深沢4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンチーノビル
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区上作延1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 高津駅/東急大井町線 徒歩18分 二子新地駅/東急大井町線 徒歩19分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド等々力
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩20分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区野毛1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩1分以内 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩8分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区戸越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパルコートE
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩17分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区末長001
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Galleria大井町
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩7分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩19分
- 東京都品川区東大井3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築63年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/東急大井町線 徒歩7分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 不動前駅/東急目黒線 徒歩20分 北千束駅/東急大井町線 徒歩30分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ武蔵中原
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：大ヶ谷戸 停歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上3階建て 築14年
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩22分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分 久地駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみらい
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上12階建て 築14年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩1分以内 青物横丁駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大崎駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区南品川2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡部ビル
マンション- 旗の台駅/東急池上線 徒歩1分以内 中延駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区旗の台3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩3分 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス等々力参番館
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス等々力弐番館
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩4分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサー武蔵新城
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩5分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区東大井3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上7階建て 築36年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 バス17分/バス停：児童公園前 停歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区新城中町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
343レジデンス目黒II
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分 旗の台駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都目黒区洗足1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上8階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区洗足1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ二子
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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