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都営浅草線 戸越駅 地上3階建て 築8年
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築8年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハウス駒沢
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：深沢不動前 停歩1分以内 尾山台駅/東急大井町線 バス7分/バス停：深沢不動前 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 バス9分/バス停：深沢不動前 停歩1分以内
- 東京都世田谷区深沢4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩9分 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区野毛003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩26分 等々力駅/東急大井町線 徒歩64分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カペルリッツ戸越
アパート- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩1分以内 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都品川区戸越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩2分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 中延駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都品川区中延5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上5階建て 築12年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩3分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区南品川3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リオン品川二葉
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区二葉2
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カピトール川崎I
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急大井町線 バス10分/バス停：新城神社前 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 高津駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：新城神社前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区新城中町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ戸越
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo二子玉川5
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩9分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩14分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区玉川4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo柿の木坂2
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区柿の木坂1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区坂戸1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヒルサイドE
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区久本2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル溝ノ口
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩11分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩13分 津田山駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区下作延4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート亀ヶ谷
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩22分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上7階建て 築37年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：犬蔵小学校前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩22分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩28分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都世田谷区岡本3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上9階建て 築18年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都品川区大井1丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵新城弐番館
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：新城駅前 停歩6分 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：新作 停歩15分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
一戸建て- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区瀬田1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メルローズ
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市高津区瀬田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DENENCHOFU TERRACE
マンション- 田園調布駅/東急東横線 徒歩5分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都大田区田園調布2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナークマンション武蔵新城第2
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩25分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区末長4丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上6階建て 築36年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩25分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区末長4丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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