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ベルメゾン二子
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市高津区二子2丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築31年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩14分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 中延駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクシオリーブス旗の台
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩4分 旗の台駅/東急池上線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都大田区東馬込001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリップ南品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区南品川4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区南品川4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 津田山駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロト大岡山II
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス上野毛
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩12分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩16分 等々力駅/東急大井町線 徒歩20分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区中町4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■こでまりハウス
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区野毛3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス尾山台
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩22分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 東京都世田谷区玉堤1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノープスα
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩23分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：砧南中学校前 停歩3分 用賀駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上6階建て 築31年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩9分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区二子2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑島ビル
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 高津駅/東急田園都市線 徒歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市高津区溝口4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築16年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分
- 東京都品川区豊町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパレス
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥフィエスタB
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区西中延2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大岡山駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE用賀II
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩10分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区瀬田3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hayate用賀
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 バス12分/バス停：公園橋 停歩3分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区岡本3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルポアン多摩川
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：正福寺前 停歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：正福寺前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上2階建て 築54年
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩2分 中延駅/東急大井町線 徒歩7分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区中延2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャルフラッツ喜多見
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩23分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：次大夫堀公園前 停歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 宿河原駅/南武線 徒歩54分
- 東京都狛江市岩戸南004
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上5階建て 築23年
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩23分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：次大夫堀公園前 停歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都狛江市岩戸南4丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上2階建て 築31年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区中根1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築33年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：野川小学校 停歩1分以内 武蔵新城駅/南武線 バス10分/バス停：野川小学校 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：野川 停歩6分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：上野川 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス23分/バス停：野川 停歩7分
- 神奈川県川崎市宮前区西野川3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストスクエア
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩16分 二子玉川駅/東急大井町線 バス17分/バス停：六の橋 停歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都世田谷区岡本1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ上野毛ラ・モード
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩1分以内 等々力駅/東急大井町線 徒歩12分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区上野毛1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築35年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩2分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩15分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都世田谷区用賀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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