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東急東横線 都立大学駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都目黒区八雲1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cocoha都立大
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区平町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□リバティー多摩川
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩6分 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上5階建て 築2年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 中延駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都品川区西大井2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン馬込公園
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 長原駅/東急池上線 徒歩22分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都大田区西馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンタナール碑文谷
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上2階建て 築25年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ八雲
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区八雲3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都世田谷区岡本3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上4階建て 築37年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区用賀002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上4階建て 築37年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区用賀2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩4分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都品川区荏原003
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST K・M
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子玉川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩5分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上2階建て 築46年
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩5分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区原町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区東大井3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上6階建て 築3年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：大ヶ谷戸 停歩6分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分 自由が丘駅/東急東横線 バス21分/バス停：駒大深沢キャンパス前 停歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 東京都世田谷区深沢6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COURTYARD洗足
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩1分以内 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RBeans
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩3分 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・クリュ
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区中延6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイツ
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区溝口2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハウス
アパート- 久地駅/南武線 徒歩8分 津田山駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区久地4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩8分 津田山駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区久地4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト柿の木坂
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩26分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都目黒区柿の木坂2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関根ハイツ
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩15分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区野毛1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築2年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮前平カンパニア
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 登戸駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩30分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩41分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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