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CREVISTA大井町
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 西大井駅/埼京線 徒歩11分 中延駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都品川区二葉1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 西大井駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都品川区二葉1丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Terrace Ooimachi 1st(シティテラスオオイ
タウンハウス- 大井町駅/東急大井町線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都品川区大井1
- 築70年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロレンス南品川
アパート- 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区南品川5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coeur Blanc 大井町～クールブラン大井町～
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 鮫洲駅/京急本線 徒歩7分
- 東京都品川区東大井3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・西大井
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都品川区西大井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド品川
アパート- 大崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩7分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西品川3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 長原駅/東急池上線 徒歩23分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都大田区西馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート平
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス4分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 宿河原駅/南武線 徒歩28分 登戸駅/南武線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市宮前区平2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ久本
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩8分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区久本1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト野川エーデルワイス
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：子の神 停歩1分以内 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス30分/バス停：子の神 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス30分/バス停：子の神 停歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 バス34分/バス停：子の神 停歩2分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシーズ・イシイ13
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩13分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラA
アパート- 高津駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：下野毛 停歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス10分/バス停：西下橋 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：西下橋 停歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズコート深沢
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩25分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 東京都世田谷区深沢6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクプラコート
アパート- 久地駅/南武線 徒歩16分 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区久地3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 宿河原駅/南武線 徒歩27分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区平2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 宿河原駅/南武線 徒歩27分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区平2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト武蔵小杉ウィンダムストリート
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：子母口 停歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 バス19分/バス停：子母口 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上4階建て 築25年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩3分 津田山駅/南武線 徒歩12分 宿河原駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：久地消防署前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区久地4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩19分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都目黒区八雲1丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上4階建て 築40年
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックコート目黒南
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩11分 都立大学駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区南001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ武蔵小山
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都品川区荏原6
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上3階建て 築21年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分 北千束駅/東急大井町線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区南1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート都立大学第3
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩11分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩12分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区中根1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド世田谷
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都世田谷区等々力7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスブリーズ
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：蔵敷 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス29分/バス停：蔵敷 停歩4分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩34分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上4階建て 築7年
マンション- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都品川区旗の台3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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