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東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上14階建て 築40年
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 バス11分/バス停：東京都交通局 八潮公園前 停歩4分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩22分
- 東京都品川区八潮5丁目
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上14階建て 築40年
マンション- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 バス11分/バス停：東京都交通局 八潮公園前 停歩4分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩22分 品川駅/山手線 バス23分/バス停：八潮公園前 停歩4分
- 東京都品川区八潮5
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス4分/バス停：能満寺 停歩12分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：能満寺 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩41分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築15年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：橘出張所前 停歩6分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ南品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩1分以内 青物横丁駅/京急本線 徒歩6分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 北品川駅/京急本線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩28分
- 東京都品川区南品川2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス品川中延
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都品川区東中延2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュオ二子多摩川
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区二子2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上8階建て 築5年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区二子002
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレスト尾山台
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩9分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都世田谷区尾山台3
- 築8年/地上3階建て
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エスパシオグランデ
アパート- 旗の台駅/東急池上線 徒歩3分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台5
- 築15年/地上2階建て
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LEGALAND奥沢
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩8分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクシオルピナス旗の台
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩5分 旗の台駅/東急池上線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都品川区旗の台4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 旗の台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩5分 旗の台駅/東急池上線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台4
- 築5年/地上2階建て
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東急大井町線 下神明駅 地上2階建て 築6年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築6年/地上2階建て
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コスモリード溝の口
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩9分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区溝口3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップルーム品川第2
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Terrace Ooimachi
アパート- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築70年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス南大井
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都品川区南大井2丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRATIQUE KITASENZOKU
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築9年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区西馬込1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ船橋
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩7分 大崎駅/山手線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドバーグ
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築2年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都目黒区八雲2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩7分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩18分 大井町駅/京浜東北線 徒歩20分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都品川区西品川3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上6階建て 築3年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都目黒区原町2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリオM
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩14分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都目黒区南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上3階建て 築4年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区八雲3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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