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横須賀線 西大井駅 地上5階建て 築9年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区二葉2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区大井2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上4階建て 築37年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩8分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩8分
- 東京都目黒区緑が丘2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築6年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩13分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩27分 津田山駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩3分 大井町駅/京浜東北線 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分
- 東京都品川区二葉1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elysion北千束
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ馬込I
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 バス15分/バス停：馬込橋 停歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区中馬込3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上7階建て 築5年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 バス15分/バス停：馬込橋 停歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩16分 西大井駅/横須賀線 徒歩23分
- 東京都大田区中馬込3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築11年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上5階建て 築26年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 高津駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上5階建て 築34年
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩5分 等々力駅/東急大井町線 徒歩11分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都世田谷区尾山台3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築14年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 津田山駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト東大井
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区東大井3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区荏原7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．GRAN Court 品川西大井WEST
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 中延駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都品川区西大井2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARINA OI
アパート- 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区大井5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新作 停歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区新作4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上2階建て 築11年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力006
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上2階建て 築37年
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩16分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 田園調布駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都世田谷区尾山台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート二子玉
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン深沢
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩17分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区深沢5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩30分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル岡本
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都世田谷区岡本3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウスB棟
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 中延駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築10年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプリマベーラ
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩3分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス18分/バス停：大ヶ谷戸 停歩2分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分 高津駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tigre Blanco
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩4分 等々力駅/東急大井町線 徒歩10分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩20分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区中町2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩21分
- 東京都大田区北馬込2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
reveur YOGA
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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