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都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築9年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩21分
- 東京都大田区北馬込2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーロ大岡山II
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩4分 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都大田区北千束2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム中延EAST
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都品川区中延6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ品川西大井
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区西大井6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージア西小山
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区荏原7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上5階建て 築5年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩7分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区中根2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上3階建て 築34年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分 高津駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo上野毛V
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区上野毛4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション宮崎台第10
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアーハイム
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：犬蔵公民館前 停歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：緑地 停歩8分 登戸駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：緑地 停歩8分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵溝ノ口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川崎市 バス停：末長 停歩1分以内 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区新作3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒル野川
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：橘出張所前 停歩8分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：野川 停歩12分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩34分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上4階建て 築44年
マンション2.2
（評価25件）
コメント19件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩1分以内 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区豊町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩9分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都世田谷区尾山台3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース自由が丘
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩8分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都世田谷区奥沢7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション用賀
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール等々力
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩9分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩9分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩22分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩29分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩6分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コスモタウン
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大井町
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット3
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分 高津駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分 都立大学駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都目黒区原町2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Katy Mills
アパート- 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分
- 東京都品川区大井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレムレノ大井
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区大井5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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