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小田急江ノ島線 鶴間駅 地上5階建て 築19年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市鶴間2丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩5分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市緑区長津田7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO中目黒
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区東山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハウス桜新町
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩7分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩8分 上町駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区用賀2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩8分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩27分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 神奈川県座間市相武台2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピアNo．16
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩16分 用賀駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：大蔵二丁目 停歩7分
- 東京都世田谷区砧5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wilshire five seasons
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：団地中央 停歩5分 こどもの国駅/こどもの国線 バス17分/バス停：団地中央 停歩5分 柿生駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：上鉄鴨志田口 停歩13分
- 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスブリーズ
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：蔵敷 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス29分/バス停：蔵敷 停歩4分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩34分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTEL SANGENJAYA
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩2分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩7分
- 東京都世田谷区若林1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ学芸大学II
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩2分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 西小山駅/東急目黒線 徒歩33分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上6階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区東山3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO駒場東大前
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩3分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区駒場1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築30年
テラスハウス- 恩田駅/こどもの国線 徒歩3分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩23分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ渋谷
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩4分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上11階建て 築27年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩4分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My Style vintage 三軒茶屋壱番館
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クール 藤が丘
マンション- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩5分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリリ
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 若林駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上3階建て 築34年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩6分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩12分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩14分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOSハイム
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩6分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩26分 町田駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市成瀬が丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□リバティー多摩川
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩6分 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩17分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上3階建て 築29年
マンション- あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：荏子田三丁目 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：荏子田3丁目 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：すすき野一丁目 停歩8分
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA学芸大学～オルタナガクゲイダイガク～
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：駒沢陸橋 停歩5分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩30分
- 東京都世田谷区野沢3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスメゾン
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：下奈良 停歩1分以内 田奈駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：神前橋 停歩3分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩11分 恩田駅/こどもの国線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスメヌエット
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区下馬5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上4階建て 築37年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区用賀002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO池尻大橋
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都目黒区東山3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区東山3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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