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東急田園都市線 鷺沼駅 地上3階建て 築4年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬8
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペルーモ桜新町
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩15分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート宮前平(エステートミヤマエダイラ)
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩14分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩14分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみらい
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェル駒沢
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩2分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩18分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩21分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築47年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩2分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩18分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩21分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC 三軒茶屋II
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩9分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサー武蔵新城
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上7階建て 築36年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 バス17分/バス停：児童公園前 停歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区新城中町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 地上15階建て 築10年
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 原宿駅/山手線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神南1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ青葉台
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩17分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ二子
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築8年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三軒茶屋A棟
アパート- 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩8分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩11分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区上馬2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA世田谷砧green veil
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩37分
- 東京都世田谷区砧4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハウス駒沢
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：深沢不動前 停歩1分以内 尾山台駅/東急大井町線 バス7分/バス停：深沢不動前 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 バス9分/バス停：深沢不動前 停歩1分以内
- 東京都世田谷区深沢4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩9分 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区野毛003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア青葉台II
マンション- 恩田駅/こどもの国線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩14分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上3階建て 築38年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩15分 青葉台駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：神前橋 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 恩田駅/こどもの国線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：神前橋 停歩6分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩14分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上4階建て 築38年
マンション3.86
（評価7件）
コメント4件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：荏子田2丁目 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：荏子田丁目 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：あざみ野ガーデンス停 停歩9分
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコートあざみ野
マンション4.0
（評価5件）
コメント3件- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩15分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 江田駅 地上4階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 江田駅/東急田園都市線 徒歩12分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オイコスエダ
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 江田駅/東急田園都市線 徒歩12分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 江田駅/東急田園都市線 徒歩12分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー美しが丘
マンション- 新百合ヶ丘駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：覚永寺 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデコリーナ東林間
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区東林間5丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩4分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩15分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市緑区長津田6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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